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Tag Archives: Histoire

Bercy-Expo ou l’histoire avortée d’un « Mart »

Voici l’histoire de l’immeuble Bercy-Expo rebaptisé Le Lumière, aujourd’hui le plus grand immeuble privé de bureaux de Paris. Implanté dans la ZAC Bercy à l’est de Paris, l’immeuble de 135.000 m² est conçu à l’origine comme l’un des plus grands Trade Mart destiné au secteur agro-alimentaire et vinicole. Livré au lendemain de la crise immobilière de 1991, son histoire mouvementée retrace depuis la fin des années 1990, le travail d’asset management immobilier réalisé par les plus grands opérateurs immobiliers nord-américains (Morgan Stanley, Blackstone, Tishman Speyer).

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Le « 270 » à Aubervilliers et l’histoire de la HQE en France

L’histoire du bâtiment « 270 », l’un des tout premiers bâtiments tertiaires privés obtenant la certification française « NF Bâtiments tertiaires, démarche HQE » livré en blanc par le groupe Icade EMGP en 2005 à Aubervilliers, dans le parc EMGP – parc des Portes de Paris, situé en proche périphérie nord de Paris.
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Le Centorial, l’histoire de l’ancien siège du Crédit Lyonnais

Ancien « palais d’argent » et symbole du développement de la banque moderne à la fin du XIXe siècle, le siège prestigieux et historique du Crédit Lyonnais – dans sa partie rue du Quatre-Septembre – devient, suite à l’incendie du 5 mai 1996 qui le ravage dans sa presque totalité, le « trophey asset » de l’un des plus grands fonds opportunistes nord-américains qui intervient sur le marché des bureaux parisiens alors sinistré. L’immeuble est rebaptisé à cette occasion le « Centorial ». (suite…)

Note de lecture : L’immeuble de rapport, L’immobilier entre gestion et spéculation, Lyon 1860-1990

A lire l’ouvrage de Bonneval, L. et Robert, F. 2013, L’immeuble de rapport, L’immobilier entre gestion et spéculation, Lyon 1860-1990, Presses Universitaires de Rennes, Collection Histoire. (suite…)

Parly 2, l’histoire immobilière d’un des centres commerciaux régionaux les plus performants

Inauguré le 4 novembre 1969, le centre commercial de Parly 2, près de Versailles,  constitue le premier centre commercial régional couvert français et européen. Inspiré de l’American way of life et des premiers malls américains, il est conçu par Robert de Balkany, l’inventeur du centre commercial en France, et par Jean-Louis Solal, qui a réalisé plus de 30 centres commerciaux en France et à l’étranger, notamment Velizy 2 (1972), Rosny 2 (1973) ou la Part-Dieu (1975) à Lyon. (suite…)

La Poste du Louvre, la restructuration d’un ilôt industriel parisien par une foncière d’entreprise

Navire amiral de la Poste, la Poste du Louvre abrite le plus grand centre de distribution de courrier en France ainsi que le plus grand bureau de poste en termes de fréquentation, avec plus de 3000 clients par jour, ouvert jour et nuit, 7 jours sur 7. La restructuration lourde à partir de 2013 de ce fleuron du patrimoine immobilier, symbole de l’histoire du Groupe La Poste, témoigne des préoccupations du groupe et de Poste Immo, son opérateur immobilier et plus grande foncière privée d’entreprise, de s’inscrire dans l’amélioration continu du tissu urbain parisien et dans la politique de restructuration durable définie par le Grenelle de l’environnement. (suite…)

Les Mercuriales, la « manhattisation » de Paris

Dominant le boulevard périphérique parisien, à Bagnolet en Seine-Saint-Denis, à la jonction de l’autoroute A3, les tours jumelles Mercuriales (la Tour Levant et la Tour Ponant) sont livrées en 1974 et 1975 par le promoteur américain texan Trammell Crow. Elles représentent au moment de leur conception au début des années 1970, l’élément phare du nouveau projet de développement tertiaire de l’est Parisien, qui doit constituer le pendant du quartier d’affaires de La Défense. (suite…)

L’immeuble Paris Trocadero : le poids des fonds d’investissement allemands à Paris

Avec une surface utile globale de près de 40.000 m² donnant sur sur la Place du Trocadero, l’histoire de l’immeuble Paris Trocadero retrace à la fois celle de l’immobilier de bureaux parisiens, en particulier l’époque de l’âge d’or du bureau développé « en blanc » à la fin des années 1980, celle de la politique immobilière de la Société Générale, au travers de sa filiale de promotion, Sogeprom, enfin l’arrivée en 2002 des premiers grands fonds d’investissement allemands sur le marché de l’investissement immobilier locatif, et plus récemment celui du lancement des premiers grands OPCI. (suite…)

L’immeuble Coeur Défense, emblème de la financiarisation de l’immobilier en France

Symbole de succès au milieu des années 2000, l’immeuble livré en septembre 2001 dans le quartier d’affaires parisien de La Défense, est un vrai cas d’école. (suite…)