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L’indice NAHB du marché immobilier américain

L’Indice des ventes de logements du marché immobilier nord-américain vient de paraître.Edité par la très puissante Association nationale des Constructeurs d’habitations (NAHB – National Association of Home Builders) en lien avec la banque Wells Fargo, cet indice NAHB/Wells Fargo fournit mensuellement une estimation du niveau relatif des ventes actuelles et futures de logements unifamiliaux.

Basé sur une enquête d’opinion auprès de près de 900 constructeurs de maisons aux Etats-Unis, il reflète la confiance des constructeurs et promoteurs immobiliers américains.

C’est un indice immobilier particulièrement suivi mensuellement par les acteurs du marché financier et du marché des changes (Forex).

Comme l’indiquent les analystes, un résultat au-dessus de 50 indique une perspective positive pour les ventes de logements et une opinion favorable sur l’évolution du marché immobilier ; un résultat en-dessous indique une perspective négative. Concernant les répercussions sur le Forex, une lecture plus élevée que prévu de l’indice est considérée comme positive pour l’USD qui se renforce ; inversement une lecture plus basse est interprétée négativement pour la devise américaine.

En date de parution de l’indice du 17 juillet, l’indice de mi-juin s’établit à 57, supérieur aux 51 prévus, et aux 52 du mois précédent. L’indice est en hausse depuis quelques mois, passant de 35 à 57 en une année. Pour rappel il n’était que de 15 en juin 2011 (et de 70 en 2005 !). Par ailleurs, on note que cela fait deux mois de suite, que l’écart entre l’indice observé et l’indice prévu est positif, laissant envisager une reprise du marché immobilier aux Etats-Unis.

> A relire, mon papier sur la crise immobilière aux Etats-Unis

Le Blog d’Ingrid NAPPI-CHOULET

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